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北京二手房现全面“砍价” 全年成交13.4万套跌一半

北京二手房现全面“砍价” 全年成交13.4万套跌一半

  原标题:北京二手房现全面“砍价”全年成交13.4万套跌一半临近年底,记者及记者身边的人经常接到中介经纪人的电话,言及北京二手房房价基本止跌,出手买房的购房者越来越多,若考虑买房,可以来看房,临近年底,记者及记者身边的人经常接到中介经纪人的电话,言及北京二手房房价基本止跌,出手买房的购房者越来越多,若考虑买房,可以来看房,据中原地产研究中心预计,2018年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套,与2018年全年27万套的成交量相比,同比暴跌51%,这一成交量是2018年以来的最低值,据中原地产研究中心预计,2018年全年,北京二手住宅成交量将达13.4万套,与2018年全年27万套的成交量相比,同比暴跌51%,这一成交量是2018年以来的最低值,成交房源中96%降价2018年,在二手房业主坐地起价的市场环境中,购房者频频出手,房价持续被推高,成交房源中96%降价2018年,在二手房业主坐地起价的市场环境中,购房者频频出手,房价持续被推高。

  业主若想卖房,不降价几乎不会成交,业主若想卖房,不降价几乎不会成交,以通州二手住宅市场为例,成交单价下跌了超过1万元/平方米的小区很多,从单价卖到6万元/平方米到跌至4.8万元/平方米,以通州二手住宅市场为例,成交单价下跌了超过1万元/平方米的小区很多,从单价卖到6万元/平方米到跌至4.8万元/平方米,据不少一线经纪人反馈,“现在的成交价,同户型的房源,比起01月份成交高峰时差不多下降了15%-20%,而随着成交价格的下滑,新出房源的挂牌价格也随之走低”

  据不少一线经纪人反馈,“现在的成交价,同户型的房源,比起01月份成交高峰时差不多下降了15%-20%,而随着成交价格的下滑,新出房源的挂牌价格也随之走低”,麦田房产另一位回龙观片区的区域经理表示,“上个月遗留的几位客户,这个月初都全部成交了”,主要是因为新挂牌出来的房源,价格比之前的房源有所下降,达到了他们的心理价位,麦田房产另一位回龙观片区的区域经理表示,“上个月遗留的几位客户,这个月初都全部成交了”,主要是因为新挂牌出来的房源,价格比之前的房源有所下降,达到了他们的心理价位,在卖方价格预期不断下调的同时,买方群体在购房谈判中话语权增加,买方市场已经确立,在卖方价格预期不断下调的同时,买方群体在购房谈判中话语权增加,买方市场已经确立。

  事实上,“317新政”实施以来,北京二手房市场的买家议价幅度持续拉大,01月份的议价幅度为-1.8%,01月份则到了-6.6%,事实上,“317新政”实施以来,北京二手房市场的买家议价幅度持续拉大,01月份的议价幅度为-1.8%,01月份则到了-6.6%,与此同时,麦田房产还称,市场还显现出一个现象,即小区之间的不均衡态势进一步加剧,成交向体量较大的小区集中,而一些体量相对较小、知名度较低的小区,往往成交寥寥,与此同时,麦田房产还称,市场还显现出一个现象,即小区之间的不均衡态势进一步加剧,成交向体量较大的小区集中,而一些体量相对较小、知名度较低的小区,往往成交寥寥,“有的客户觉得,‘317’政策已经实施了快三个季度了,市场基本上比较稳定,担心再观望的话,看中的房源会被买走”,麦田房产西四环片区的一位区域经理表示,感觉现在有一部分客户只要负担得起房价,更倾向于出手了。

  “有的客户觉得,‘317’政策已经实施了快三个季度了,市场基本上比较稳定,担心再观望的话,看中的房源会被买走”,麦田房产西四环片区的一位区域经理表示,感觉现在有一部分客户只要负担得起房价,更倾向于出手了,价格档位在4000万元、5000万元或更高的豪宅,现在还是比较难成交,价格档位在4000万元、5000万元或更高的豪宅,现在还是比较难成交。

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